Effectuer des travaux de rénovations : pourquoi ?

1315.00€

C'est la facture moyenne par ménage chaque année pour le compte "énergie logement".

L’énergie est un poste important de consommation des ménages ; il représente environ un mois de salaire !

Pourtant "En vingt ans, l’effort énergétique des ménages a peu varié" _ Insee

En 20 ans, la part budgétaire consacrée à l’énergie a baissé de 3 points, passant de 11,6 % en 1985 à 8,4 % en 2006. L’année 1985 était toutefois un point haut, marqué par un pic de dépenses lié au second choc pétrolier de mai 1979 (graphique 2). Le contre-choc pétrolier de 1986 a permis une forte contraction des prix des combustibles importés et une baisse moyenne d’un quart de la part de l’énergie dans les dépenses des ménages entre 1985 et 1989. Le poids relatif du poste budgétaire « énergie » mesuré tous les 5 ou 6 ans entre 1989 et 2006 est resté ensuite relativement stable, autour de 9 %. La part du logement et celle du transport dans ces dépenses énergétiques sont, elles aussi, demeurées similaires au cours du temps.

Mais avec l'envolé des prix de l'énergie, il nous faudrait apprendre à réduire ce poste budgétaire qui empute de plus en plus nos capacités financières.

Pourquoi effectuer des travaux de rénovation ? 4 bonnes raisons

1. Réduire vos consommations énergétiques

    La première  réponse est dans l'introduction. Le poste "énergie du logement", s'il ne croit pas dans le temps, reste néanmoins élevé et il est possible de le réduire.

2. Améliorer son confort

    En finir avec les variations de températures. Tantôt trop chaud, tantôt trop froid...

3. Donner plus de valeur à votre logement (voir par ailleurs nos articles "valeur verte" et "valeur environnementale")

    A l'image des logements neufs qui sont moins consommateurs en énergie de chauffage, car mieux isolés et bénéficiant de systèmes de chauffage central individuel plus performants, un logement ancien bien isolé dipose d'une plus-value qui a son importance dans cette période où on tend à regarder très attentivement son porte-monnaie et les dépenses que nous réalisons.

4. Bénéficier de crédit d'impôt

    Le crédit d'impôt est une disposition fiscale permettant aux ménages de déduire de leur impôt sur le revenu une partie des dépenses réalisées pour certains travaux d'amélioration énergétique portant sur leur résidence principale. (Si ce crédit d'impôt est supérieur au montant de l'impôt dû, l'excédent est remboursé au ménage, comme c'est le cas notamment des ménages ne payant pas d'impôt.)

Comment ça marche ?

De nombreux travaux sont possibles:

• isolation

• chauffage

• production d'eau chaude

• système de production d'énergie

Avant toute chose, il est nécessaire de faire réaliser une étude thermique de votre logement. Une étude thermique consiste en un "état des lieux énergétique" (vitrage, chauffage, isolation). Celle-ci permet d'identifier les éventuels travaux à réaliser et de déterminer les équipements et leurs matériaux qui répondront au mieux aux besoins.

Il vous faudra ensuite choisir les artisans. C'est là qu'il faudra être patient. En plus des tarifs, n'omettez pas de prendre en compte les délais et les disponibilités de ceux-ci. N'hésitez donc pas à faire plusieurs devis pour avoir un panel d'informations qui vous permettra de trancher. 

Voilà de quoi réduire votre facture énergie, améliorer votre confort et accroître la valeur potentielle de votre bin à la revente.

Pour ce qui est du crédit d'impôt ?

L'état a mis en place des avantages fiscaux dont peuvent bénéficier les ménages qui entreprennent des travaux destinés à améliorer les performances énergétiques de leur habitation.

 "L’objectif de ce dispositif est d’inciter les particuliers à effectuer des travaux d’amélioration énergétique de leurs logements tout en soutenant les technologies émergentes les plus efficaces en termes de développement durable et en faisant évoluer les différents marchés vers des standards de performance plus élevés. Cette mesure a pour vocation une diffusion large des équipements énergétiques durables afin de contribuer à l’atteinte des objectifs ambitieux de la France en matière d’économies d’énergie et d’énergies renouvelables. Elle s’inscrit dans la stratégie mise en place pour réduire d’un facteur 4 nos émissions de gaz à effet de serre d’ici 2050 et dans le cadre des objectifs du Grenelle de l’Environnement (réduction de – 38 % des consommations d’énergie du parc de bâtiment d’ici 2020, développement des énergies renouvelables à hauteur de 23 % de la consommation finale d’énergie d’ici 2020). Ce dispositif a été renforcé par la loi de finances pour 2012 pour inciter à réaliser des travaux de rénovation lourde. Ainsi, en cas de réalisation de plusieurs travaux, le taux du CIDD applicable à chaque équipement est bonifié." _ Ministère de l'Ecologie, du Développement durable et de l'énergie 

Attention, seule l’acquisition de certains équipements fournis par les entreprises ayant réalisé les travaux et faisant l’objet d’une facture est concernée.

• les équipements de chauffage (chaudières à condensation) ; 

• les matériaux d’isolation ; 

• les appareils de régulation de chauffage ; 

• les équipements utilisant des énergies renouvelables ; 

• les pompes à chaleur autres que air/air dont la finalité essentielle est la production de chaleur ou d’eau chaude sanitaire ; 

• les équipements de raccordement à certains réseaux de chaleur alimentés par des énergies renouvelables ou des installations de cogénération ; 

• les chaudières à micro-cogénération gaz.

Ces équipements et matériaux doivent, pour être éligibles au dispositif du crédit d’impôt, satisfaire à des critères de performance.

Il serait trop long de vous en parler ici ; au même titre que l'assiette sur lequel va porter le crédit d'impôt, car il existe plusieurs cas particuliers.

Enfin, sachez que "pour un même contribuable et une même habitation, le montant des dépenses ouvrant droit au crédit d’impôt ne peut excéder 8 000 € pour une personne seule. Ce montant peut être majoré en fonction de la situation familiale, puisqu’il est porté à 16 000 € pour un couple sans enfant. Pour connaître précisément ses droits au crédit d’impôt, il est conseillé de se reporter aux dispositions figurant à l’article 200 quater du code général des impôts." _ site du Ministère (mise à jour Avril 2012).

Pour des informations plus précises, rendez-vous sur le site du Ministère de l'écologie.

A noter, la bonne initiative lilloise qui propose aux propriétaires de s'entraider en formant une team.

ViteLogé

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Source pour les textes en italiques http://www.developpement-durable.gouv.fr ; mise à jour mars 2012