AIDE A L'ACHAT : Communauté d'Agglomération d'Angers - Angers Loire Métropole

Comment la Communauté d'Agglomération
Angers - Angers Loire Métropole

subventionne l'achat ou la construction de logements neufs 

Tout l'immobilier à Angers

Subvention pour achat ou construction d'un logement neuf

1. Objet et nature

• Développer l'accession à la propriété à un coût maîtrisé
• Limiter l'étalement urbain et favoriser les polarités et les formes urbaines moins consommatrices d'espace
• Réduire au mieux le coût du transport par une accession proche du lieu de travail

2. Conditions d’éligibilité

> Liées au ménage

• Etre primo accédant dans l'une des communes d'Angers Loire Métropole ayant délibéré : Angers, Avrillé, Beaucouzé, Briollay, Pellouailles-les-Vignes, les Ponts-de-Cé, Sainte-Gemmes-sur-Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Savennières, Trélazé et Montreuil Juigné (liste non arrêtée).
• Bénéficier d'un prêt à taux zéro
• Apport personnel (hors prêts et subventions) d'au minimum 2 000 €
• Respecter le plafond de ressources PLS en vigueur au 1er janvier 2011

Nombre de personnes destinées à occuper le logement                        Plafonds de ressources

                                              1                                                                            24.993€
                                              2                                                                            33.375€
                                              3                                                                            40.136€
                                              4                                                                            48.454€
                                              5                                                                            57.000€
                                              6                                                                            64.238€
                             Pers. supplémentaire                                                           + 7.166€



> Liées au logement

• DPE de classe C minimum (Diagnostic de Performance Energétique)
• Logement neuf (maison ou appartement) à usage de résidence principale
• Terrain d'assiette de 100 m² à 400 m² (y compris l'emprise au sol de la maison)

> Liées au prix de l'opération

• Le prix du terrain ne doit pas dépasser 30% du coût total de l'opération
• Le prix de vente au m² * ne doit pas dépasser :
  • DPE classe A : 2 877 €/m²
  • DPE classe B : 2 762 €/m²
  • DPE classe C : 2 647€/m²

*Surface utile : surface habitable + 1/2 surfaces annexes limitées à 6m²

A noter : pour les opérations de construction d'un logement, ce plafond porte sur le seul prix de la construction

3. Montant de l'Aide

• Aide de base de 1 000€
• Majoration de performance énergétique, lorsque la commune a délibéré en ce sens :
  • DPE classe A : + 1 000€ supplémentaire
  • DPE classe B :+ 500€ supplémentaire
• Majoration de 100 € pour chacun des autres critères suivants (jusqu'à 500 € de majorations cumulables), lorsque la commune a délibéré en ce sens :
  • Opération proposée par un bailleur social
  • Moyenne d'âge des co-emprunteurs ≤ 35 ans
  • Opération en ZAC ou lotissement
  • Opération située dans un pôle métropolitain ou une polarité d'agglomération
  • Zone U du PLU : fournir un extrait de plan masse cadastral
• Pour les logements situés à Angers : doublement de l'aide par la ville d'Angers (aide de base + majorations)

4. Contraintes

• Clause de reversement des aides si revente avec plus-value ou changement d'affectation avant 5 ans

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Pensez également à consulter les aides accordées par votre région ainsi que celles accordées par votre département..

région : aide(s) régionale(s)
département : aide(s) départementale(s)

ADIL du Maine et Loire

Angers Loire Métropole

ViteLogé 

 

sources : Agence Nationale pour l'Information sur le Logement (août 2011)